prodej stavebního pozemku 493 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 493 m², Havířov, ul. Školní Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 493 m², ideální pro výstavbu bytového domu nebo jako parkovací plocha. Nachází se na okraji obce Šumbark, s výbornou dostupností z veřejných komunikací. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a inženýrské sítě jsou k dispozici na jeho hranici, což usnadňuje budoucí stavební projekty. Tato lokalita nabízí klidné bydlení s možností rychlého dojezdu do centra města. Skvělá investiční příležitost pro developery, investory. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 493 000 Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 493 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-928454

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	493 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	4930.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

630 346 Kč

rozpětí 373 155 – 1.61 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 592 525 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 129 891 · váha 40 %

Model z dat 867 890 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 129 891 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1061% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 867 890 Kč (rozpětí 485 511 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 493 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 354 m (Havířov,Šumbark,točna Petřvaldská)
Nádraží: 1058 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno