Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 927 m²

Všechlapy · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi byste bydleli v klidné části obce nedaleko Nymburka? Potom vám exkluzivně nabízíme prodej stavebního pozemku k výstavbě rodinného domu v obci Všechlapy u Nymburka. Výměra pozemku je 927 m² (aktuálně probíhá dělení na základě GP). Elektřina, voda i kanalizace je na hranici pozemku. Přípojky a vjezd nutno vybudovat. Pro bližší informace mě, prosím, kontaktujte. Cena je včetně provize RK, právního a finančního servisu

Parametry

Cena
3.43 mil. Kč (3700 Kč/m²)
Pozemek
927 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
elite-mr-group-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3346 m MHD 28 m školka 130 m lékař 3308 m pošta 1952 m restaurace 3396 m škola 1703 m obchod 4079 m vlak 795 m

Odhad reálné ceny

3.78 mil. Kč
rozpětí 3.01 mil. – 4.97 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.87 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.56 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 171 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.43 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Všechlapy)
Nádraží
799 m (Veleliby)
Praha hl. n.
55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno