prodej stavebního pozemku 1 422 m²

Jeseník nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1422 m², Jeseník nad Odrou Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o rozloze 1422 m² nacházející se v klidné části obce Hůrka, Jeseník nad Odrou. Tento pozemek nabízí skvělou příležitost pro realizaci Vašich zahradnických představ a jeho hlavní výhodou je možnost výstavby rodinného domu, jelikož je vedený v uzemním plánu jako plocha smíšená obytná, podmínkou je zvýšená základová deska. Elektřina a veřejný vodovod na hranici pozemku. V současné době se zahajuje realizace obecní ČOV. Přístup k pozemku prozatím není zajištěn, v současné době je povodím Odry vydané povolení k výstavbě mostu přes říčku Teplá. Nepropásněte šanci na koupi tohoto pozemku, který může být Vaším novým místem pro život nebo odpočinek. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Pomůžeme Vám vyřídit výhodné financování. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (773 Kč/m²)
Pozemek: 1422 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-930988

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1099.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

773 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

1.05 mil. – 1.85 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.05 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 740 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 619 022 Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1666 m (Bernartice nad Odrou, rozcestí)
Nádraží: 2817 m (Jeseník nad Odrou)
Ostrava-Svinov: 43 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 63 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 220 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno