prodej stavebního pozemku 16 300 m²
Slezské Rudoltice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 16300 m², Slezské Rudoltice Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek o celkové výměře 16 300 m², nacházející se na okraji klidné a malebné obce Koberno, obklopený rozsáhlými poli a loukami, které zajišťují maximální soukromí a jedinečný klid. Součástí pozemku je původní venkovský domek s jedinečnou atmosférou, stodola a další stavení, perfektně situovány v přírodou obklopeném prostředí. Stavby jsou určeny k rekonstrukci, což nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení či rekreační objekt přesně podle vlastních představ, s respektem k venkovskému charakteru místa. Velkým benefitem jsou dvě studny přímo na pozemku, které zajišťují vlastní zdroj vody a zvyšují soběstačnost i dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu i jako zajímavá investiční příležitost. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor, klid a harmonii s přírodou, a zároveň chtějí mít možnost realizovat vlastní vizi bydlení mimo ruch města.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (183 Kč/m²)
- Pozemek
- 16300 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-931575
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.99 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2990.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
12.85 mil. Kč
rozpětí 7.49 mil. – 20.99 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 45 km)
9.24 mil. · váha 48 %
Model z dat
5.41 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
38.84 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 567 Kč/m² → 9.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 9.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 38.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 18:04
Výjimečný pozemek s původním venkovským domem a stodolou v obci Slezské Rudoltice. Stavby jsou určeny ke kompletní rekonstrukci a na pozemku se nacházejí dvě studny.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- dvě studny přímo na pozemku
- nutne investice
- Stavby jsou určeny k rekonstrukci
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Slezské Rudoltice, Koberno, točna)
- Nádraží
- 893 m (Koberno)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |