prodej zahrady 5 518 m²

Horní Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 5518 m², Horní Bludovice Nabízíme k prodeji zahradu v klidné části obce v sousedství zástavby starších i novějších rodinných domů. Obecní cesta sousedí s pozemky, u pozemku je elektrické vedení a obecní vodovod. Prodávají se pozemky jednotlivě včetně podílu na přístupové cestě - 1) 1.379 m², 2) 1.347 m², 3) 924 m², 4) 931 m², 5) 934 - viz foto. Pozemky jsou zapsány jako zahrady nebo trvalý travní porost - ve stávajícím územním plánu nejsou vedeny jako stavební, lze požádat o jejich převedení na stavební při další aktualizaci územního plánu. V současnosti je využití pozemků k rekreaci, zábavě, chovu zvířat, nebo pěstování plodin. Pozemky skrývají velký investiční i uživatelský potenciál. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 2.48 mil. Kč (449 Kč/m²)
Pozemek: 5518 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-942217

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.48 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2477.58 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

rozpětí 1.63 mil. – 4.56 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.04 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.19 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 3.46 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.48 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 687 m (Horní Bludovice, Adámek)
Nádraží: 3714 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno