prodej stavebního pozemku 1 423 m²
Rudná pod Pradědem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1423 m², Rudná pod Pradědem Nabízíme k prodeji slunný pozemek o rozloze 1423 m² v klidné části obce Stará Rudná, ideální pro investory hledající příležitost k výstavbě. Tento pozemek v podhůří Jeseníků se pyšní snadnou dostupností díky přístupové cestě z hlavní komunikace. Výhodou je obecní kanalizace dostupná v hlavní silnici, což usnadňuje budoucí inženýrské sítě. Lokalita je perfektní pro milovníky zimních sportů, protože několik skiareálů se nachází jen 6 minut od pozemku. Atraktivní investiční příležitost pro realizaci vašich stavebních plánů. Nechte se okouzlit krásou Jeseníků a využijte potenciál tohoto pozemku pro vaše bydlení či rekreační účely.
Parametry
- Cena
- 1.71 mil. Kč (1200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1423 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-917361
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.71 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 17080.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.71 mil. Kč
1 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.40 mil. Kč
1.53 mil. – 2.65 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
2.46 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.71 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.44 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 727 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.71 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 10:32
Nabízí se stavební pozemek v podhůří Jeseníků s dobrou dostupností a blízkostí skiareálů. Pozemek je vhodný pro investici či výstavbu rekreačního nebo trvalého bydlení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- odpady
- obecní kanalizace dostupná v hlavní silnici
Dostupnost
- Zastávka
- 1211 m (Rudná pod Pradědem, dolní II)
- Nádraží
- 2510 m (Rudná pod Pradědem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |