Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3745 m²

Hradištko · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený pro bydlení, nacházející se v malebné části obce Hradištko u Sadské, v okrese Nymburk. Tento pozemek o celkové ploše 3745 m² poskytuje široké možnosti pro realizaci vlastního bydlení či developerský projekt. Oblast Kersko, kde se pozemek nachází, je klidná a téměř idylická, ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města, přesto však chtějí mít veškerou občanskou vybavenost na dosah. Hradištko u Sadské nabízí příjemnou atmosféru a blízkost přírody, což ocení především rodiny s dětmi, ale i jednotlivci, kteří touží po klidném životě v přírodě. Již je vytvořena studie na dům, který lze na pozemku postavit. Spousta povolovacích řízení na stavbu je již rozpracovaná či vyřízená. Na pozemku je již zavedena elektřina. V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, lékařských služeb a dalších potřebných zařízení. Lokalita je dobře dopravně dostupná, což z ní činí atraktivní místo pro život. Krásná příroda v okolí vybízí k vycházkám, cykloturistice a dalším outdoorovým aktivitám. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12.00 mil. Kč (3204 Kč/m²)
Pozemek
3745 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mech-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2957 m MHD 137 m školka 146 m lékař 152 m pošta 2888 m restaurace 2221 m škola 169 m vlak 2977 m

Odhad reálné ceny

11.61 mil. Kč
rozpětí 9.90 mil. – 12.43 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 12.00 mil. · váha 87 %
Model z dat 8.91 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 8.92 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 204 Kč/m² → 12.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.91 mil. Kč (rozpětí 4.98 mil. Kč – 15.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Hradištko)
Nádraží
2967 m (Kostomlaty nad Labem)
Praha hl. n.
67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
73 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno