prodej pozemku 27 282 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků o výměře 27 282 m² v k. ú. Petřvald u Karviné Nabízíme k prodeji pozemky p. č. 5195 až 5201, 5202/1, 694 až 698, 740/1, 740/305, 740/308, 740/310, 740/311, 740/312, 740/315, 740/325, 740/327, 740/336, 740/342, 740/352, 740/353, 740/355, 740/357, 740/362 a 740/363 v k. ú. Petřvald u Karviné o celkové výměře 27 282 m². Pozemky lze prodat rovněž samostatně po menších celcích. Dle územního plánu jsou pozemky určené jako plochy smíšené krajinné všeobecné, ÚSES (územní systém ekologické stability), lokální biocentrum. Pozemky jsou přístupné z městské komunikace ul. Josefa Holuba, ul. Josefa Rohla a ul. Na Úbočí. Pozemky jsou propachtovány za účelem zemědělského hospodaření, a to konkrétně k orbě a sečení travního porostu na dobu neurčitou, při prodeji s 3 měsíční výpovědní lhůtou. 

Parametry

Cena: 1.36 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 27282 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01331

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.36 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	136.41 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.36 mil. Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

1.60 mil. – 4.32 mil. Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.36 mil. · váha 82 %

Model z dat 3.41 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 19.10 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 5.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 19.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.36 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 08:03

Jedná se o soubor pozemků v Petřvaldu o celkové výměře 27 282 m² určených jako plochy smíšené krajinné. Pozemky jsou aktuálně propachtovány s tříměsíční výpovědní lhůtou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 379 m (Petřvald, lékárna)
Nádraží: 4524 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 136.41 mil. → 1.36 mil.
24.08.2026	přidáno