prodej pozemku 27 282 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků o výměře 27 282 m² v k. ú. Petřvald u Karviné Nabízíme k prodeji pozemky p. č. 5195 až 5201, 5202/1, 694 až 698, 740/1, 740/305, 740/308, 740/310, 740/311, 740/312, 740/315, 740/325, 740/327, 740/336, 740/342, 740/352, 740/353, 740/355, 740/357, 740/362 a 740/363 v k. ú. Petřvald u Karviné o celkové výměře 27 282 m². Pozemky lze prodat rovněž samostatně po menších celcích. Dle územního plánu jsou pozemky určené jako plochy smíšené krajinné všeobecné, ÚSES (územní systém ekologické stability), lokální biocentrum. Pozemky jsou přístupné z městské komunikace ul. Josefa Holuba, ul. Josefa Rohla a ul. Na Úbočí. Pozemky jsou propachtovány za účelem zemědělského hospodaření, a to konkrétně k orbě a sečení travního porostu na dobu neurčitou, při prodeji s 3 měsíční výpovědní lhůtou. 

Parametry

Cena: 1.36 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 27282 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01331

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.36 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	136.41 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.25 mil. Kč

rozpětí 1.93 mil. – 15.87 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 4.69 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.64 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 17.10 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 219% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 17.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.36 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 379 m (Petřvald, lékárna)
Nádraží: 4524 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 136.41 mil. → 1.36 mil.
24.08.2026	přidáno