prodej pozemku 4 349 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků o výměře 4 349 m² v k. ú. Petřvald u Karviné Nabízíme k prodeji pozemky p. č. 5172, 5173, 740/338 a 740/343 v k. ú. Petřvald u Karviné o celkové výměře 4 349 m². Dle územního plánu jsou pozemky p. č. 5172 a 5173 určené bydlení individuální (celková výměra 154 m²) a pozemky p. č. 740/338 a 740/343 (celková výměra 4 195 m²) jako plochy smíšené krajinné všeobecné. Pozemky mají přístup z městského pozemku p. č. 5171/1 a vede přes ně ul. Na Úbočí. Pozemky p. č. 740/338 a 740/343 jsou propachtovány za účelem zemědělského hospodaření, a to konkrétně k orbě a sečení travního porostu na dobu neurčitou, při prodeji s 3 měsíční výpovědní lhůtou. 

Parametry

Cena: 307 555 Kč (71 Kč/m²)
Pozemek: 4349 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01332

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	307 555 Kč	-99.0 %
24.08.2026	30.76 mil. Kč

Odhad reálné ceny

830 296 Kč

rozpětí 334 875 – 2.29 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 780 479 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 374 241 · váha 40 %

Model z dat 379 260 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 374 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 274% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 379 260 Kč (rozpětí 212 164 Kč – 653 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 307 555 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 352 m (Petřvald, likérka)
Nádraží: 4240 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.76 mil. → 307 555
24.08.2026	přidáno