prodej stavebního pozemku 706 m²

Kunín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 706 m², Kunín Tento pozemek je pro člověka nebo rodinu, kteří si chtějí vytvořit domov podle sebe. V klidu, s vlastním prostorem, ale ne mimo běžný život a dostupnost města. Kunín u Nového Jičína nabízí místo, kde můžete zpomalit, aniž byste se odřízli od všeho, co k běžnému životu potřebujete. Pozemek o výměře 706 m² je určený k bydlení a dává prostor pro stavbu rodinného domu nebo rekreačního zázemí. Není to obrovská plocha na velké hospodářství. Spíš rozumný prostor pro dům, zahradu a klidné fungování bez nekonečné údržby. Součástí prodeje je také 1/2 podíl na pozemku o výměře 220 m², který bude sloužit jako příjezdová cesta. Inženýrské sítě v dosahu. Příjezd vede po asfaltové a zpevněné komunikaci. Výhodou je klidná část obce a zároveň dobrá dostupnost dálnice, silnice i autobusu. Jestli hledáte místo, kde si můžete postavit domov podle vlastních představ a přitom zůstat v rozumném dosahu města, ráda vám pošlu bližší informace nebo se potkáme přímo na pozemku. 

Parametry

Cena: 2.12 mil. Kč (3004 Kč/m²)
Pozemek: 706 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-939700

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.12 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21210.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

rozpětí 866 756 – 1.89 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 1.58 mil. · váha 84 %

Model z dat 991 733 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 234 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 991 733 Kč (rozpětí 554 791 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Kunín, zdravotní středisko)
Nádraží: 2499 m (Šenov u Nového Jičína)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno