prodej stavebního pozemku 1 138 m²
Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1138 m², Bílovec, ul. 1. máje V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 1.138 m² v krásné lokalitě města Bílovec. Mírně svažitý, prosluněný pozemek se nachází v sousedství luxusních sídel a patří mezi nejhezčí místa v Bílovci. Elektřina je blízko hranic pozemku, vodovodní řád je ve výstavbě, odpadní vody budou řešeny individuálně, jelikož veřejná kanalizace není k dispozici. Příjezd k pozemku je po zpevněné komunikaci. Lokalita se vyznačuje klidnou atmosférou a nabízí příjemné prostředí pro bydlení, zároveň je dobře dostupná, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat, s financováním na míru vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (3506 Kč/m²)
- Pozemek
- 1138 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-948398
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 39900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
3 506 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.69 mil. Kč
2.22 mil. – 3.98 mil. Kč
Nabídka je 49 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
2.79 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.85 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.72 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 448 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 827 729 Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 486 m (Bílovec,Údolí mladých)
- Nádraží
- 1578 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |