Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 733 m²

Oseček, Oseček · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi stavební pozemek o ideální velikosti 733 m2 v obci Oseček (5km od města Poděbrady) v osobním vlastnictví, hypotéka lze s jejím vyřízením Vám velmi rádi pomůžeme za nejlepších podmínek přes našeho partnera. Stavební rovinatý pozemek s chatkou a garáží o ideální velikosti 733 m2, dle územního plánu lze vystavit rodinný dům na trvalé bydlení, na pozemku elektřina, studna a na hranici pozemku obecní kanalizace a vodovod. Obec Oseček nabízí velmi příjemné bydlení, 2min od dálnice D11 na Prahu (30min) a město Poděbrady (5 km ) s kompletní občanskou vybaveností, doporučujeme prohlídku. Pro více info volejte kdykoliv makléři.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (4091 Kč/m²)
Pozemek
733 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pavel-slaboch-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Neupravená telekomunikace: Internet voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 2669 m MHD 179 m školka 1272 m lékař 3318 m pošta 1767 m restaurace 2509 m škola 2882 m obchod 5179 m vlak 3199 m

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč
rozpětí 3.48 mil. – 4.90 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.58 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.01 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 253 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Oseček)
Nádraží
3205 m (Velký Osek)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno