prodej stavebního pozemku 3 094 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 3094 m², ul. Před Lanovkou, Ostrava Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 3 094 m², který je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu nebo bytového domu o maximální zastavěné ploše 250 m² Díky své rozloze poskytuje široké možnosti využití ať už plánujete komfortní rodinné bydlení s dostatkem soukromí, nebo investiční záměr. Pozemek se nachází v ulici Před Lanovkou, v žádané a klidné lokalitě městské části Ostrava Muglinov, která nabízí kombinaci dostupnosti centra města a příjemného rezidenčního prostředí. Rozloha pozemku zajišťuje budoucímu majiteli dostatek prostoru i soukromí. Inženýrské sítě: - vodovod a kanalizace na hranici pozemku - elektro přípojka 3 x 32A viz. foto Jedná se o výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají větší stavební parcelu v dobře dostupné části města s potenciálem dlouhodobé hodnoty. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (1907 Kč/m²)
Pozemek: 3094 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Dančák & Partners

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-205

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.10.2026	5.90 mil. Kč	-15.6 %
25.08.2026	6.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	69900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.90 mil. Kč

1 907 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.78 mil. Kč

3.44 mil. – 9.08 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 5.90 mil. · váha 54 %

Model z dat 5.11 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.48 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 907 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 8.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 29905 nabídek stejného druhu → 7.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Sídliště Muglinov)
Nádraží: 2191 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	zlevněno 6.99 mil. → 5.90 mil.
24.08.2026	přidáno