prodej pozemku 1 094 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků o výměře 1 094 m² v k. ú. Slezská Ostrava a k. ú. Michálkovice Nabízíme k prodeji pozemky p. č. 5589, 5590 v k. ú. Slezská Ostrava a p. p. č. 8/6, 697 v k. ú. Michálkovice, vše o celkové výměře 1 094 m². Pozemky jsou bez přímého přístupu z městské komunikace. K pozemkům se přijíždí z ul. Briketářská, dále po městských pozemcích a přes kolejiště PKP CARGO. Dle územního plánu se jedná o pozemky p. č. 5589, 5590 (Slezská Ostrava) a p. p. č. 8/6 (Michálkovice) určené jako plochy železniční dopravy a pozemek p. p. č. 697 jako les. Pozemky jsou částečně porostlé stromy. Pozemky nejsou pronajaté. 

Parametry

Cena: 132 137 Kč (121 Kč/m²)
Pozemek: 1094 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01333

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	132 137 Kč	-99.9 %
24.08.2026	132.14 mil. Kč

Odhad reálné ceny

522 622 Kč

rozpětí 229 278 – 1.38 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 491 264 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 327 552 · váha 40 %

Model z dat 638 509 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 685 894 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 327 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 388% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 638 509 Kč (rozpětí 357 192 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 685 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 132 137 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Košická)
Nádraží: 4592 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 132.14 mil. → 132 137
24.08.2026	přidáno