prodej pozemku 5 111 m²

Stonava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků o výměře 5 111 m² v k. ú. Stonava Nabízíme k prodeji pozemky p. č. 1222/2 a p. č. 1261/1 v k. ú. Stonava o celkové výměře 5 111 m². Dle nynějšího územního plánu se jedná o pozemky určené jako plochy ochranné zeleně. Dle nového návrhu územního plánu budou určené jako plochy zeleně krajinné. Pozemky jsou přístupné z obecní komunikace. Nacházejí se podél řeky Stonávky. Pozemky jsou porostlé stromy. 

Parametry

Cena: 408 880 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 5111 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01334

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	408 880 Kč	-99.0 %
24.08.2026	40.89 mil. Kč

Odhad reálné ceny

562 597 Kč

rozpětí 361 877 – 921 387 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 528 841 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 408 880 · váha 83 %

Model z dat 402 418 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.20 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 408 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 402 418 Kč (rozpětí 225 119 Kč – 693 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 408 880 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 852 m (Stonava, Pindur)
Nádraží: 3144 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 40.89 mil. → 408 880
24.08.2026	přidáno