prodej stavebního pozemku 1 683 m²
Hošťálkovy · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1683 m², Hošťálkovy Nabízíme pozemek o velikosti 1683 m² nacházející se v oblasti Hošťálkovy část Vráclavek. K pozemku se dostanete po částečně zpevněné cestě. Pěkné prostředí k bydlení či k rekreaci.
Parametry
- Cena
- 2.34 mil. Kč (1391 Kč/m²)
- Pozemek
- 1683 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-773207
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.34 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 23410.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.34 mil. Kč
1 391 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.50 mil. Kč
1.36 mil. – 2.10 mil. Kč
Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
1.42 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.48 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
4.02 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 842 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 664 338 Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.34 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Hošťálkovy, Vraclávek, restaurace)
- Nádraží
- 3906 m (Linhartovy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |