prodej louky 284 m²
Bohušov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky, 284 m², Bohušov Nabízíme k prodeji pozemek vedený jako trvalý travní porost o rozloze 284 m², nacházející se v klidné části obce Karlov u Bohušova. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro milovníky přírody, kteří hledají útočiště daleko od ruchu města. Louky jsou v dobrém stavu a poskytují široké možnosti využití – od rekreačních aktivit po drobné zemědělství. Okolní krajina nabízí krásné výhledy a je vhodná pro procházky, cykloturistiku či pikniky. Přístup k pozemku je zajištěn z obecní komunikace. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří si přejí klidné místo v přírodě, avšak s dobrou dostupností k veškerým občanským vybavením. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.
Parametry
- Cena
- 168 980 Kč (595 Kč/m²)
- Pozemek
- 284 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-909528
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 168 980 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 168.98 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
168 980 Kč
595 Kč/m²
Odhad reálné ceny
424 835 Kč
358 308 – 491 620 Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 399 345 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
525 884 · váha 76 %
Model z dat
55 032 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
198 800 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 852 Kč/m² → 525 884 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 032 Kč (rozpětí 24 661 Kč – 109 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 198 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 168 980 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 17:24
Trvalý travní porost v klidné části obce vhodný pro rekreaci nebo drobné zemědělství. Přístup je zajištěn z obecní komunikace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Bohušov, Karlov)
- Nádraží
- 2712 m (Bohušov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 168.98 mil. → 168 980 |
| 24.08.2026 | přidáno |