prodej stavebního pozemku 4 181 m²

Palkovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 4181 m², Palkovice Hledáte výjimečnou investiční příležitost nebo prostor pro luxusní rodinné sídlo? V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek v Palkovicích, který svou rozlohou a charakterem vybočuje z běžné nabídky. - Dle územního plánu je pozemek ideální pro výstavbu až 4 samostatných rodinných domů - (plochy bydlení v rodinných domech - venkovské“ (BV). - V přiložené fotogalerii naleznete návrh rozdělení pozemku i vizualizaci, která vám okamžitě přiblíží budoucí tvář tohoto místa. - Inženýrské sítě jsou v dosahu. Konkrétní možnosti napojení a technické detaily s vámi rád projdu osobně nebo po telefonu. Palkovice kombinují klid podhůří Beskyd s perfektní občanskou vybaveností a rychlým spojením do okolních měst. Ať už plánujete developerský projekt nebo stavbu vlastního snu, tento pozemek je sázkou na jistotu. S financováním vám také poradíme. Fotografie obsahují AI vizualizaci rodinných domů pro lepší představu. 

Parametry

Cena: 17.50 mil. Kč (4186 Kč/m²)
Pozemek: 4181 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-922369

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	17.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	175000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17.50 mil. Kč

4 186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.25 mil. Kč

7.63 mil. – 13.97 mil. Kč

Nabídka je 56 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 11.53 mil. · váha 88 %

Model z dat 9.33 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 9.99 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 757 Kč/m² → 11.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.33 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 18.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 9.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.50 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Palkovice, rest. U Tomisů)
Nádraží: 3903 m (Pržno)
Ostrava-Svinov: 73 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 3 přestupy
Liberec: 276 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 3 přestupy
České Budějovice: 297 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno