prodej stavebního pozemku 1 045 m²

Jistebník · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Jistebník 1045m² Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme slunný, rovinatý stavební pozemek v Jistebníku na kraji obce, s výbornou dostupností nedaleko Ostravy. Pozemek o výměře 1045 m² je z části oplocený. Dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Elektřina je 4 m od pozemku, vodovodní přípojka a plyn vedou na kraji pozemku. Poloha pozemku je mimo hlavní komunikaci a obklopená přírodou zaručuje dostatek soukromí pro bydlení. Jistebník je oblíbený pro svou klidnou atmosféru, rybníky, cyklostezky a přírodní scenérie. 

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (2727 Kč/m²)
Pozemek: 1045 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PRO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-179

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.85 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

rozpětí 2.66 mil. – 3.26 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.94 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.08 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 812 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 420 m (Jistebník, Můstek)
Nádraží: 967 m (Jistebník)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno