prodej lesa 102 143 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku 102 140m² Exkluzívně nabízíme prodej lesního pozemku v katastrálním území Tyra, v Beskydech poblíž Třince. Jedná se o soubor parcel o celkové výměře 102 140m² tyto parcely tvoří dva funkční celky. Pozemky sousedí s pozemky Lesy ČR a jsou tedy vhodné i k případné směně s Lesy ČR. Pozemek je situován ve středně svažitém terénu k severní a severovýchodní straně. Dostupnost je zpevněné po polní cestě, která je ve vlastnictví města Třinec. Na parc. č.612 je smíšení lesní porost (buk, jasan) stáří cca 80 let, na parc. č. 623 je bukový porost stáří 4 roky, na parc. č.1007/15 a parc. č.1007 a 1007/30 je porost smíšený (buk, bříza a smrk starý 4 až 95 let), na parc. č. 625 je smrkový porost starý 150 let, na parc. č.628/1 je smíšený porost (buk, smrk) stáří 60 let, na parc. č.626 je smíšený porost (buk, smrk) starý 110 let, a Na parcelách č.629 a parc. č. 1007/17 je porost stáří 3 let. Výborná dostupnost k pozemkům je zajištěná z asfaltové komunikace, která je ve vlastnictví obce a dále po zpevněné komunikaci, která je vlastníka pozemků a je součástí prodeje. Případná těžba dřeva a údržba lesa je tak možná bez problému a s přístupy. Na jednom z pozemku je možnost výstavby dřevěné chaty k udržování lesa, pozorovacích zařízení, krmelců a podobných zařízení. Pozemky jsou vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. V případě vážného zájmu zašleme LHO 

Parametry

Cena: 3.06 mil. Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 102143 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PRO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-156

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.06 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	306.43 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.22 mil. Kč

rozpětí 6.34 mil. – 17.87 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.93 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 8.71 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.93 mil. Kč (rozpětí 6.12 mil. Kč – 18.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 8.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.06 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Třinec, Tyra, hájenka)
Nádraží: 7241 m (Bystřice (Bystrzyca))
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 306.43 mil. → 3.06 mil.
24.08.2026	přidáno