Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 945 m²

Ostrá, Šnepov · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o výměře 945 m², který se nachází v klidné části obce Ostrá – Šnepov, v okrese Nymburk. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo hospodářského zázemí. Díky své výměře poskytuje dostatek prostoru také pro zahradu a další využití. Na pozemku je k dispozici elektřina, tlaková kanalizace, obecní voda i optický kabel. Velkou předností této nabídky je také dobrá dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází autobusové spojení i vlaková stanice Ostrá a lokalita nabízí snadné napojení na dálnici D11. Dobrá je rovněž dostupnost do Lysé nad Labem, která nabízí širokou občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, škol, zdravotní péče a dalších možností pro každodenní život. Šnepov je součástí obce Ostrá a nachází se v atraktivní oblasti Polabí v blízkosti řeky Labe. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do okolních měst. Pozemek je vhodný pro vlastní bydlení i rekreaci. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (5238 Kč/m²)
Pozemek
945 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mv-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Neupravená voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2813 m MHD 267 m školka 1497 m lékař 2050 m pošta 2800 m restaurace 2130 m škola 1932 m vlak 1191 m

Odhad reálné ceny

4.98 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 6.07 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 4.95 mil. · váha 90 %
Model z dat 6.66 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 238 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.66 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 11.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
269 m (Ostrá, Šnepov)
Nádraží
1143 m (Stratov)
Praha hl. n.
39 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
54 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno