prodej stavebního pozemku 123 m²

Dětmarovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 pozemku 123 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 739 m² v katastrálním území Koukolná, okres Karviná. Pozemek je zapsán na LV 2038 pod parcelním číslem 83 jako stavební pozemek. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 40 141 Kč (326 Kč/m²)
Pozemek: 123 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1909

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	40 141 Kč	-99.9 %
24.08.2026	40.14 mil. Kč

Odhad reálné ceny

22.58 mil. Kč

rozpětí 9.32 mil. – 50.40 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 16.46 mil. · váha 41 %

Model z dat 40.27 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 321 084 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 828 Kč/m² → 16.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 266% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40.27 mil. Kč (rozpětí 18.85–77.51 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9355 nabídek stejného druhu → 0.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40.14 mil. je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Dětmarovice, Koukolná)
Nádraží: 2042 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 40.14 mil. → 40 141
24.08.2026	přidáno