Nemovitosti

Pronájem bytu 35 m²

Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nové Cozy studio ❤️. 🛜 WIFI Speeeeed - 2000 Mbit/s ❄️ klimatizace 🛵 skútr ☕️ kávovar 🌿 Kouzelný půdní Apartmán 🌿 Objevte kouzlo Prahy z našeho nádherného půdního apartmánu. Dům byl navržen známým architektem Librou v roce 1926. Krásná lokalita rozmezí Vinohrad a Vršovic, v okolí bohatá zeleň příjemnou procházkou parky Grebovka, Heroldovy Sady , které jsou ideálním místem pro relaxaci, v okolí je mnoho příjemných kaváren a restaurací. Tento zrekonstruovaný prostor nabízí kombinaci moderního pohodlí a autentického života v Pražské čtvrti, poskytuje klidné útočiště jen kousek od pulzujícího srdce města. Klidný byt poskytuje únik před davy turistů, přitom je to jen kousek ke všem hlavním památkám. Interiér tvoří obývací pokoj s rozkládací sedačkou s luxusní kuchyní vybavena (☕️ kávovarem, mikrovlnná trouba, konvice, lednice, nádobí), ložnice a koupelna se sprchovým koutem, vysokorychlostní WIFI. 🛜 WIFI Speeeeed - 2000 Mbit/s ❄️ klimatizace 🛵 skútr ☕️ kávovar 🗝️ Klíčové body: 🌿 Poloha: Rychlé spojení do centra (10 minut), taxi, tram, bus, metro. Stanice metra Flóra je pár minut chůze nebo autobusem 5 min na náměstí Míru., výhodná poloha bytu zajišťuje snadný přístup do centra Prahy a k jejím ikonickým památkám. 🌿 Prostor: Útulný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a sedačkou. Byt je navržen pro relaxaci i pohodlí. 🌿 Výhledy: Krátká desetiminutová procházka vás zavede do nádherného parku Grébovka (Havlíčkovy sady), kde můžete být svědky dechberoucích západů slunce v Praze a panoramatických výhledů na město. 🌿 Pohodlí: Dopřejte si luxus kvalitní manželské postele pro regeneraci po prozkoumávání města. 🌿 Vybavení: Užijte si vysokorychlostní Wi-Fi (2000 Mbps) 🛜, ložní prádlo, nezbytné toaletní potřeby, pračku a další vybavení pro bezproblémový pobyt. 🌿 Kulinářské potěšení: Kuchyně je snem každého gurmána, vybavená espresso kávovarem ☕️, mikrovlnnou troubou a všemi nástroji pro domácí vaření. 🌿 Parkování: nachází se 300 metrů od bytu, parkování zdarma je k dispozici podle volného místa na parkovišti, které nemůžeme zaručit. 🛵 Prozkoumejte Prahu stylově: Pronajměte si skútr Vespa a snadno se pohybujte po pražských ulicích – stačí vám běžný řidičský průkaz. ❤️ Zeptejte se na více informací. 🌿Uvítání: Po příjezdu vás přivítám, předám klíče a podělím se o tipy, včetně kaváren, restaurací a dalších míst, které zlepší váš zážitek z pobytu. Případně si můžete klíče vyzvednout v samoobslužném boxu. 🌿 Ideální pro: pracující, studenty, páry i dobrodruhy cestující samostatně, kteří hledají kombinaci pohodlí a kultury. Objevte ducha místního života a učiňte svou návštěvu Prahy nezapomenutelnou s pobytem v našem kouzelném apartmánu 🌿✨ Možnost využití klimatizace ❄️ za poplatek podle spotřeby elektrické energie. Důležité informace o daních: Upozorňujeme, že podle české legislativy je každý mezinárodní návštěvník starší 18 let povinen platit turistickou daň. Daň činí 50 CZK za noc (přibližně 2 €), která není zahrnuta v ceně ubytování a je splatná při příjezdu. Výjimka pro dlouhodobý pobyt: Hosté, kteří prodlouží svůj pobyt na více než 60 dní, jsou osvobozeni od turistické daně. Toto doplnění zajišťuje, že hosté jsou dobře informováni o místních daňových požadavcích a výjimkách, což poskytuje jasnost a transparentnost pro příjemný pobyt.

Parametry

Cena
32 713 Kč /měsíc (935 Kč/m²)
Poplatky
14 353 Kč
Užitná plocha
35 m²
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1701

Odhad reálné ceny

22 116 Kč
rozpětí 19 626 – 25 284 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 789 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 319 · váha 63 %
Model z dat 31 383 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 17 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 383 Kč (rozpětí 26 615 Kč – 37 389 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 32 713 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Kodaňská)
Nádraží
1018 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno