prodej stavebního pozemku 524 m²

Stěbořice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 524 m², Stěbořice Prodáme pozemek o celkové výměře 524 m², který se nachází na oblíbeném místě v obci Stěbořice, část Nový Dvůr nedaleko Opavy. V územním plánu obce je určen jako Plocha bydlení a vede k němu obecní asfaltová příjezdová komunikace. Elektřina, voda a plyn jsou k napojení na hranici pozemku. Vzhledem ke své šířce kolem 7,5 m je pozemek vhodný spíše pro stavbu menšího domku, chaty, anebo umístění mobilhausu, tinyhausu s možností jeho využití např. jako zahrady, anebo sadu. Více informací Vám rádi poskytneme při prohlídce. Možnost zajištění zdarma vhodné varianty financování. 

Parametry

Cena: 670 000 Kč (1279 Kč/m²)
Pozemek: 524 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-941942

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	670 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

rozpětí 642 382 – 2.20 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.19 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.06 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 274 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 160% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 594 758 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 670 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Stěbořice, Nový Dvůr, Arboretum)
Nádraží: 4044 m (Dolní Životice)
Pardubice hl. n.: 192 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 240 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno