prodej zahrady 220 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 220 m², Ostrava, ul. Krásnopolská Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 220 m² v zahrádkářské kolonii na ulici Krásnopolská. Jedná se o rohový pozemek s vlastním samostatným vstupem, který poskytuje více soukromí a pohodlný přístup. Jedná se o přenechání nájmu s odstupným, roční nájemné činní 1.400,-. Na pozemku je zavedena elektřina s vlastním elektroměrem. K dispozici je také sezónní voda (duben–listopad). Odpad na pozemku není řešen. Součástí prodeje je podsklepená zahradní chatka, která nabízí potenciál k rekonstrukci dle vlastních představ. Chatka vyžaduje opravu podlahy - trámů. Na zahradě se dále nachází fóliovník, ideální pro pěstování vlastní zeleniny či dalších plodin. Velkou výhodou je klidná lokalita, příjemné prostředí a skvělí sousedé, což z tohoto místa dělá ideální prostor pro odpočinek, zahradničení i víkendové trávení volného času. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 499 000 Kč (2268 Kč/m²)
Pozemek: 220 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-942079

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	499 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	4990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

472 290 Kč

rozpětí 457 782 – 576 426 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 443 953 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 499 000 · váha 89 %

Model z dat 305 419 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 137 931 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 268 Kč/m² → 499 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 305 419 Kč (rozpětí 170 856 Kč – 526 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 137 931 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Rozcestí k Planetáriu)
Nádraží: 2425 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno