prodej pole 846 m²

Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 846 m², Bystřice Na prodej nabízíme krásný pozemek o rozloze 846 m², nacházející se v klidné části obce Bystřice nad Olší. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají únik od ruchu města a chtějí si užívat klidné přírodní prostředí. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití. Díky své poloze je snadno dostupná a zároveň poskytuje dostatek soukromí. Pokud hledáte investici či místo pro realizaci svých snů v krásném prostředí, tento pozemek je tím pravým pro vás. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 296 100 Kč (350 Kč/m²)
Pozemek: 846 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-896317

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	296 100 Kč	-99.9 %
24.08.2026	296.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

296 100 Kč

350 Kč/m²

Odhad reálné ceny

125 710 Kč

84 102 – 236 190 Kč

Nabídka je 136 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 118 167 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 66 534 · váha 70 %

Model z dat 372 454 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 63 450 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 66 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 372 454 Kč (rozpětí 166 903 Kč – 742 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 63 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 296 100 Kč je o 136% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Bystřice, Pila)
Nádraží: 2776 m (Bystřice (Bystrzyca))
Ostrava-Svinov: 67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 149 min · 2 přestupy
České Budějovice: 158 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 244 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 268 min · 2 přestupy
Liberec: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 296.10 mil. → 296 100
24.08.2026	přidáno