prodej pozemku 5 144 m²

Stonava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků o výměře 5 144 m² v k. ú. Stonava Nabízíme k prodeji pozemky p. č. 1321, 1322/2 a 1323/2 v k. ú. Stonava o celkové výměře 5 144 m². Dle územního plánu se jedná o pozemky určené jako plochy zeleně ochranné. Dle nového návrhu územního plánu budou pozemky určené jako plochy smíšené krajinné všeobecné a plochy zeleně krajinné. Pozemky jsou přístupné z obecní komunikace. Pozemky jsou zatravněny, částečně porostlé stromy. Pozemky jsou propachtovány za účelem zemědělského hospodaření, a to konkrétně k orbě a sečení travního porostu na dobu neurčitou, při prodeji s 3 měsíční výpovědní lhůtou. 

Parametry

Cena: 411 520 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 5144 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01335

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	411 520 Kč	-99.0 %
24.08.2026	41.15 mil. Kč

Odhad reálné ceny

564 915 Kč

rozpětí 363 458 – 924 318 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 531 020 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 410 726 · váha 83 %

Model z dat 402 418 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.23 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 410 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 402 418 Kč (rozpětí 225 119 Kč – 693 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 411 520 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 917 m (Stonava, Bonkov rozcestí)
Nádraží: 3345 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 41.15 mil. → 411 520
24.08.2026	přidáno