Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 945 m²

Městec Králové, Městec Králové · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o rozloze 945 m² s rozestavěným rodinným domem 4+kk, garáží a dalším příslušenstvím. Nemovitost se nachází v klidné okrajové části Městce Králové (okres Nymburk) a je ideální pro dokončení dle vlastních představ. K výstavbě domu je vydáno stavební povolení a k dispozici je také projekt na jednopodlažní bungalov. Inženýrské sítě: • vodovod • elektřina • kanalizace Lokalita: Městec Králové nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, zdravotní péči, obchody i služby. Výborná dopravní dostupnost směřuje do Kolína, Nymburka i Poděbrad. Lokalita zároveň poskytuje klidné prostředí vhodné pro rodinné bydlení.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (6243 Kč/m²)
Pozemek
945 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 23 m MHD 27 m školka 425 m lékař 81 m pošta 374 m restaurace 71 m škola 15 m vlak 427 m

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 3.98 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 77 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 3.28 mil. · váha 92 %
Model z dat 4.71 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 473 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 8.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Městec Králové, náměstí)
Nádraží
429 m
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno