prodej pozemku 4 946 m²

Stonava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku o výměře 4 946 m² v k. ú. Stonava Nabízíme k prodeji pozemek p. č. 3300/1 v k. ú. Stonava o výměře 4 946 m². Dle územního plánu se jedná o pozemek určený jako plocha zemědělské půdy. Dle nového návrhu územního plánu bude pozemek určený jako plocha smíšená krajinná všeobecná a plocha zeleně ochranné a izolační. Pozemek je přístupný z krajské komunikace. Pozemek je zatravněný, částečně porostlý stromy. Přes pozemek vede vedení VN včetně ochranného pásma a dusíkovod na hranici pozemku. Pozemek je propachtován za účelem zemědělského hospodaření, a to konkrétně k orbě a sečení travního porostu na dobu neurčitou, při prodeji s 3 měsíční výpovědní lhůtou. 

Parametry

Cena: 346 220 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 4946 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01336

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	346 220 Kč	-99.0 %
24.08.2026	34.62 mil. Kč

Odhad reálné ceny

498 236 Kč

rozpětí 398 400 – 728 737 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 468 342 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 399 595 · váha 89 %

Model z dat 397 824 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 399 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 397 824 Kč (rozpětí 222 549 Kč – 685 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 346 220 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Stonava, Bonkov rozcestí)
Nádraží: 3417 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 34.62 mil. → 346 220
24.08.2026	přidáno