prodej stavebního pozemku 2 366 m²

Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2366 m², Příbor, ul. Na Nivách Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek, o královské rozloze 2.366 m², kde se vám s přehledem vlezou domy i dva. Aktuálně je využívaný jako zahrádka, kde se nachází studna. Příjezd je v podílovém vlastnictví 1/2. Pozemek se nachází v zástavbě rodinných domů, některé jsou ve výstavbě, jiné novostavby již stojí. Pokud chcete stavět a máte rádi klid a pohodu, a né příliš mnoho sousedů, tento pozemek je pro vás ideální. Neváhejte a domluvte si prohlídku, dokud je tato nabídka v inzerci. S hypotékou na koupi a stavbu rodinného domu, vám pomůžeme. 

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (1813 Kč/m²)
Pozemek: 2366 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-938281

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	42900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč

rozpětí 2.31 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.79 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.94 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 5.64 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 601 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 432 m (Příbor, železniční stanice)
Nádraží: 425 m (Příbor)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno