prodej stavebního pozemku 1 300 m²
Holčovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 300 m² Holčovice, část Komora Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 300 m², který se nachází v krásné a klidné části obce Holčovice – Komora. Pozemek zaujme především svou příjemnou polohou, krásnými výhledy na okolní lesy a bezprostředním kontaktem s okolní přírodou. Pozemek nabízí příjemný rovinatý terén a je dle územního plánu určen k zastavění, což z něj činí vhodné místo pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je po obvodu částečně přirozeně oddělen živým plotem ze smrčků, který vytváří příjemný pocit soukromí. Velkou předností je také Komorský potok, který se nachází přímo za pozemkem. Okolní lesy, klidná lokalita a přírodní charakter místa nabízí ideální prostředí pro bydlení, rekreaci i odpočinek. Z pozemku si můžete užívat příjemné výhledy do okolní krajiny. V lokalitě je k dispozici elektřina a není problém zajistit připojení pozemku prostřednictvím elektrického pilíře. Vzhledem k tomu, že v místě není vybudován veřejný vodovod, je potřeba zásobování vodou řešit vlastní studnou nebo vrtem. Kanalizace v lokalitě není vybudována, proto je nutné počítat s individuálním řešením odvodu odpadních vod. Pokud hledáte pozemek pro stavbu rodinného domu v krásném a klidném prostředí, kde budete mít okolní přírodu, lesy a potok doslova na dosah, může být právě tento pozemek v části Komora ideální volbou. Doporučujeme osobní prohlídku. Atmosféru a krásu tohoto místa nejlépe oceníte přímo na místě.
Parametry
- Cena
- 1.56 mil. Kč (1200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1300 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-89056
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 1.56 mil. Kč | -7.7 % |
| 25.08.2026 | 1.69 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 16900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.56 mil. Kč
1 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.47 mil. Kč
890 181 – 1.85 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.37 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.52 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.10 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 055 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 516 884 Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.56 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Holčovice, Komora)
- Nádraží
- 6903 m (Karlovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 1.69 mil. → 1.56 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |