prodej stavebního pozemku 1 978 m²
Hukvaldy · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1.978 m², Hukvaldy, Rychaltice Hledáte to pravé místo pro Váš rodinný život? Vítejte v Hukvaldech, malebné obci s bohatou historií a dechberoucí přírodou. Právě zde na vás čeká výjimečný pozemek o velkorysé ploše 1.978 m². Představte si prostornou zahradu, kde si děti hrají, kde si vychutnáte letní grilování nebo jen relaxujete po náročném dni. Tento pozemek je dle platného územního plánu součástí ploch smíšených obytných (SO), je tedy určen k výstavbě rodinného bydlení. Elektřina se nachází nedaleko a zásobování vodou lze v této lokalitě zajistit vybudováním vlastní studny. Hukvaldy vám nabídnou i fantastickou dostupnost. Díky blízkosti dálnice se snadno a rychle dostanete jak do Frýdku-Místku, tak do Nového Jičína. Fotografie obsahují AI vizualizaci rodinného domu pro lepší představu. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mne kontaktovat pro více informací.
Parametry
- Cena
- 3.76 mil. Kč (1900 Kč/m²)
- Pozemek
- 1978 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-913668
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.76 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 37582.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.76 mil. Kč
1 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.23 mil. Kč
4.67 mil. – 5.67 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
5.00 mil. · váha 88 %
Model z dat
5.19 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
4.78 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 528 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.19 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 8.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.76 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 00:31
Stavební pozemek v obci Hukvaldy určený k výstavbě rodinného bydlení. Dle inzerátu je nutné počítat s vybudováním vlastní studny pro zajištění vody.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vybudování vlastní studny
- prislusenstvi
- velkorysá zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 452 m (Hukvaldy, Rychaltice, pod mostem)
- Nádraží
- 5756 m (Příbor)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |