Nemovitosti

Pronájem bytu 86 m²

Praha, Praha - Staré Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

R13 Apartmán 3+1 na Starém Městě, 86 m2| Centrum. Nedávno zrekonstruovaný a moderně zařízený byt, který se nachází v samém centru Starého Města, v těsné blízkosti Burzovního paláce, nabízí veškerý komfort bydlení v samém srdci Prahy. Prostorný a prosvětlený interiér nabízí k užívání vstupní chodbu, obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň s jídelním prostorem (sporák, trouba, lednice, mrazák, myčka), vkusně zařízené 2 ložnice, prostornou koupelnu s vanou i sprchovým koutem, pračkou a toaletou. V pokojích jsou dřevěné parkety, v kuchyni snadno udržovatelná moderní dlažba. Celý byt je klimatizován. Dvojitá okna pokojů jsou umístěna do ulice i do vnitrobloku, byt tedy nabízí klidné bydlení přímo v centru Prahy. Nachází se v prvním či druhém patře v 4-patrového historického domu bez výtahu. V bezprostřední blízkosti domu se nachází Burzovní Palác, obchodní dům Kotva, OC Palladium, v docházkové vzdálenosti Staroměstské náměstí, Ovocný trh, Stavovské divadlo a mnoho dalších kulturních a architektonických památek. V místě je rovněž dobrá občanská vybavenost - nemocnice na Františku, metro "Náměstí Republiky, zastávka tramvaje, obchody, bary a restaurace, služby, divadla, galerie. Byt je kompletně vybaven pro vaše pohodlné bydlení. Veškeré poplatky jsou zahrnuty v ceně.

Parametry

Cena
92 503 Kč /měsíc (1076 Kč/m²)
Poplatky
16 324 Kč
Užitná plocha
86 m²
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1017

Odhad reálné ceny

46 982 Kč
rozpětí 42 756 – 51 499 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 97 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 163 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 42 939 · váha 66 %
Model z dat 56 053 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 28 323 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 42 939 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 053 Kč (rozpětí 47 537 Kč – 66 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 28 323 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 92 503 Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Masná)
Nádraží
322 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno