Nemovitosti

Prodej pole 21911 m²

Běrunice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Velké Výkleky a Běruničky Velké Výkleky - LV č. 223 o celkové výměře 38 m², podíl 1/38 • Parcela č. 142/101 - o výměře 1462 m² (Orná půda) Velké Výkleky - LV č. 657 o celkové výměře 19629 m² • Parcela č. 130/21 - o výměře 5803 m² (Orná půda) • Parcela č. 315/8 - o výměře 7357 m² (Orná půda) • Parcela č. 80 - o výměře 6469 m² (Orná půda) Běruničky - LV č. 1473 o celkové výměře 2201 m² • Parcela č. 41/27 - o výměře 2201 m² (Orná půda) Velké Výkleky - LV č. 1779 o celkové výměře 43 m², podíl 1/38 • Parcela č. 130/22 - o výměře 1633 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce kromě parcely č. 80. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
1.04 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
21911 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 3502 m MHD 30 m školka 115 m lékař 3565 m pošta 116 m restaurace 1765 m škola 18 m vlak 550 m

Odhad reálné ceny

1.39 mil. Kč
rozpětí 1.16 mil. – 1.74 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 1.37 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.36 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 760 058 Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.04 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
617 m (Běruničky)
Nádraží
912 m (Běrunice)
Pardubice hl. n.
76 min · 1 přestup
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno