Prodej pole 21911 m²

Běrunice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Velké Výkleky a Běruničky

Velké Výkleky - LV č. 223 o celkové výměře 38 m², podíl 1/38
• Parcela č. 142/101 - o výměře 1462 m² (Orná půda)

Velké Výkleky - LV č. 657 o celkové výměře 19629 m²
• Parcela č. 130/21 - o výměře 5803 m² (Orná půda)
• Parcela č. 315/8 - o výměře 7357 m² (Orná půda)
• Parcela č. 80 - o výměře 6469 m² (Orná půda)

Běruničky - LV č. 1473 o celkové výměře 2201 m²
• Parcela č. 41/27 - o výměře 2201 m² (Orná půda)

Velké Výkleky - LV č. 1779 o celkové výměře 43 m², podíl 1/38
• Parcela č. 130/22 - o výměře 1633 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce kromě parcely č. 80.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 959 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 21911 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 3502 m MHD 30 m školka 115 m lékař 3565 m pošta 116 m restaurace 1765 m škola 18 m vlak 550 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	959 000 Kč	-7.7 %
24.08.2026	1.04 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

959 000 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč

1.01 mil. – 1.61 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.04 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.24 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 781 042 Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 959 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 617 m (Běruničky)
Nádraží: 912 m (Běrunice)
Hradec Králové hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Liberec: 136 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 154 min · 2 přestupy
České Budějovice: 170 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	zlevněno 1.04 mil. → 959 000
24.08.2026	přidáno