prodej stavebního pozemku 238 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku o výměře 238 m² v k. ú. Mariánské Hory Nabízíme k prodeji pozemek p. č. 152/6 v k. ú. Mariánské Hory o výměře 238 m². Dle územního plánu se jedná o pozemek určený jako plocha pro bydlení v bytových domech. Pozemek je bez přímého přístupu z městské komunikace. K pozemku se přijíždí z ul. Marie Pujmanové a dále po městském pozemku p. č. 152/59. Pozemek je zatravněný. Pozemek není pronajatý. 

Parametry

Cena: 143 990 Kč (605 Kč/m²)
Pozemek: 238 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01337

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	143 990 Kč	-99.9 %
24.08.2026	143.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

484 923 Kč

rozpětí 261 910 – 920 698 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 455 828 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 293 701 · váha 40 %

Model z dat 635 668 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 567 054 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 234 Kč/m² → 293 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 194% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 635 668 Kč (rozpětí 355 603 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 567 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 143 990 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Korunní)
Nádraží: 1082 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 143.99 mil. → 143 990
24.08.2026	přidáno