Nemovitosti

Pronájem bytu 150 m²

Praha, Praha - Staré Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

R31 4+kk penthouse 150m2, klimatizace | Centrum. Pronájem 4+kk penthouse 150 m2 , 2 koupelny, klimatizace • výjimečný, velkoryse prostorný 2 úrovňový byt • plně zařízený včetně kuchyňských spotřebičů • klimatizace a vlastní plyn. kotel • 2 samostatné koupelny (2 x vana) • pracovna na galerii • 1 min. od metra B - Náměstí Republiky • 3. patro menšího domu, bez výtahu • dřevěné podlahy a dlažba V blízkosti domu se nachází Burzovní palác, Dlouhá třída a Staroměstské náměstí a mnoho dalších kulturních a architektonických památek. V místě je rovněž dobrá občanská vybavenost - Nemocnice Na Františku, zastávka tramvaje, obchodní dům Kotva a Palladium, obchůdky, bary a restaurace, služby, divadla, galerie. Veškeré poplatky jsou zahrnuty v ceně.

Parametry

Cena
134 000 Kč /měsíc (893 Kč/m²)
Poplatky
23 647 Kč
Užitná plocha
150 m²
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 2597

Odhad reálné ceny

73 502 Kč
rozpětí 64 071 – 85 519 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 82 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 69 092 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 62 052 · váha 61 %
Model z dat 93 727 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 49 401 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 62 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 93 727 Kč (rozpětí 79 487 Kč – 111 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 49 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 134 000 Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Masná)
Nádraží
322 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno