Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 846 m²

Brušperk · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, pozemek, 1846 m², Brušperk Jsou pozemky, které jen čekají. A pak jsou pozemky, které dávají smysl. Jeden z nich se nachází právě tady v Brušperku. Pozemek o výměře 1 846 m nabízí dostatek prostoru pro to, abyste nemuseli dělat kompromisy. A hlavně nabízí možnosti. Dle územního plánu se jedná o plochu smíšenou obytnou, což vám otevírá dveře nejen k výstavbě rodinného domu, ale i k realizaci menšího projektu nebo služeb pro místní komunitu. Co zde může vzniknout? rodinný dům s velkou zahradou, bazénem a soukromím menší developerský projekt prostor pro podnikání nebo občanskou vybavenost Zkrátka místo, kde můžete propojit bydlení s investicí. Technické informace: elektřina v dosahu pozemku voda řešitelná napojením k dispozici vyjádření správců sítí Lokalita, která dává smysl: Brušperk je příjemné místo pro život s atmosférou menšího města a kompletní občanskou vybaveností mateřské a základní školy, sportovní hala, plavecký bazén. Zároveň nabízí výbornou dostupnost do Ostravy, Frýdku-Místku i Mošnova, což z něj dělá zajímavou volbu nejen pro bydlení, ale i z pohledu investice. Klid. Prostor. Možnost rozhodnout se podle sebe. Pokud hledáte pozemek, který má potenciál dnes i hodnotu do budoucna, ráda vám ho osobně představím. Zavolejte mi a probereme, jak z tohoto místa vytěžit maximum. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/prodej-pozemek-1846-m²-brusperk-2/

Parametry

Cena
4.61 mil. Kč (2499 Kč/m²)
Pozemek
1846 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-19190

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 4.61 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 46131.54 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.54 mil. Kč
rozpětí 3.64 mil. – 6.05 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.63 mil. · váha 89 %
Model z dat 5.06 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 049 Kč/m² → 5.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 8.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.61 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
310 m (Brušperk, u Chamrádů)
Nádraží
7398 m (Lískovec u Frýdku)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno