prodej stavebního pozemku 1 197 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Orlová - Lutyně Exkluzivně nabízíme ke koupi stavební pozemek v klidné a žádané lokalitě na ul. Na Vyhlídce v Orlové - Lutyni. Okolní zástavbu tvoří stavby rodinných domů. Dle ÚP je možné postavit jak solitérní domy tak i řadové. Pozemek má rozměr 1197 m². IS jsou na hranici pozemku (voda, kanalizace, elektro). Veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti. Doporučuji prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (1830 Kč/m²)
Pozemek: 1197 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: demlová reality

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0202

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč

rozpětí 1.28 mil. – 2.19 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 1.60 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.43 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 334 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 802 011 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Orlová, Město, náměstí)
Nádraží: 6084 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno