prodej stavebního pozemku 75 622 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — Nabídka je explicitně určena pro zkušeného developera; zmiňuje se výběr kupujícího podle kritérií prodávajícího.

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky pro stavbu rodinných domů, Výškovice u Ostravy Rádi bychom vám exkluzivně nabídli soubor pozemků o celkové výměře 75.622 m², ideálních pro výstavbu rodinných domů ve Výškovicích u Ostravy. Podle územní studie, kterou si nechalo zpracovat město Ostrava, je na těchto pozemcích možné, při dodržení všech územních normativů, postavit až 70 rodinných domů. Veškeré inženýrské sítě jsou již připraveny na hranici pozemku, což usnadňuje přípravu pro výstavbu. Tento projekt představuje jedinečnou příležitost pro zkušeného developera, který využije výhod této lokality a potenciálu, který tyto pozemky nabízejí. Pro více informací a k projednání detailů nás prosím kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 142.00 mil. Kč (1878 Kč/m²)
Pozemek: 75622 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-201-NP02631

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	142.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1420000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

131.17 mil. Kč

rozpětí 56.31 mil. – 156.94 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 123.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 142.00 mil. · váha 64 %

Model z dat 53.14 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 180.18 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 878 Kč/m² → 142.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53.14 mil. Kč (rozpětí 29.73 mil. Kč – 91.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 180.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum.
Závěr: nabídka 142.00 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:14

Stavební pozemky celkem 75 622 m² ve Výškovicích u Ostravy s kapacitou až 70 RD podle územní studie. Inženýrské sítě jsou připraveny, ale prodej je určen pro vybraného developera.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: inženýrské sítě připraveny na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Výškovice osada)
Nádraží: 1783 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno