prodej lesa 1 839 m²

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

74 000 Kč (40 Kč/m²)

Pozemek

1839 m²

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

Reality Dobrý den

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 146 500 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (59% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 156 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 153 573 Kč (rozpětí 85 911 Kč – 264 535 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 156 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 74 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

1405 m (Štáblovice, Vendelín, rozc.)

Nádraží

3090 m (Hradec nad Moravicí)

Pardubice hl. n.

166 min · 1 přestup

Praha hl. n.

214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu