prodej stavebního pozemku 1 319 m²
Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 319 m², Klokočov Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze 1319 m² v klidné a malebné části obce Vítkov – Klokočov. Díky územnímu plánování je pozemek ideální pro výstavbu rodinného domu, se zahradou, bazénem a zázemím, které vás nebude omezovat. Hledáte prostor pro „rodinný klan“ ? Pozemek umožňuje výstavbu více objektů tak, aby každá generace měla své soukromí, a přitom jste si zůstali nablízku. Pozemek je komfortně připraven pro budoucí výstavbu a nabízí zajímavé technické parametry. Přímo na pozemku se nachází sloup elektrického vedení a k dispozici je také plynová přípojka. Obrovským benefitem je vlastní studna s vydatností 30 kubíků, která zajistí dostatek vody pro dům i zahradu. Pozemek je navíc již osazen drenáží pro efektivní odvod dešťové vody. Odpadní vody je v této lokalitě nutno řešit individuálně, neboť zde není vybudována obecní kanalizace. Díky své mimořádné velikosti a poloze nabízí pozemek jedinečný prostor jak pro klidné bydlení, tak i jako zajímavou investiční příležitost v srdci přírody. Lokalita Klokočova u Vítkova je skvělým místem s malebnou krajinou Oderských vrchů, která nabízí bohaté možnosti pro aktivní odpočinek, cykloturistiku i pěší výlety, například do blízkého údolí řeky Moravice. Zároveň je zajištěna velmi dobrá dostupnost do okolních měst: do Vítkova s plnou občanskou vybaveností dorazíte za 5 minut (4 km), do Opavy za 30 minut (25 km) a do Fulneku s napojením na dálnici za 20 minut. Neváhejte využít této exkluzivní nabídky a užít si svůj vysněný domov na místě, které nabízí klid, prostor a sepětí s přírodou. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.
Parametry
- Cena
- 765 000 Kč (580 Kč/m²)
- Pozemek
- 1319 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Handel Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00478
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 765 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 765.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
942 191 Kč
rozpětí 794 964 – 1.19 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 885 659 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
812 478 · váha 87 %
Model z dat
1.15 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.14 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 616 Kč/m² → 812 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 642 179 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 765 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Vítkov, žel. st.)
- Nádraží
- 135 m (Vítkov)
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 199 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 765.00 mil. → 765 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |