Prodej stavebního pozemku 928 m²

Rožďalovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout hezký pozemek o výměře 928 m2 v Rožďalovicích (č.2), parc. č. 355/62, na LV č. 1239, který je součástí nového developerského projektu 26 pozemků. Nyní zbývají již poslední 2 (č.1 a č.2). Pozemky jsou rovinaté s krásným výhledem do krajiny, kde jsou okolní louky a lesy jako na dlani. Pozemky leží na okraji obce a navazují na stávající zástavbu nových rodinných domů. 
 Jednotlivé pozemky lze také financovat hypotékou.

Sítě jako voda, elektřina, obecní tlaková kanalizace a plynovod jsou již hotové a umístěné přímo u každého pozemku. Součástí je i nová asfaltová komunikace, která je již také hotová. Na konci lokality je zaslepená, ideální pro používaní pouze rezidenty a zamezující průjezd ostatních vozidel a tím i více klidu a pohodlí pro bydlení a odpočinek. 
Nyní je již vše zkolaudované a všechny pozemky jsou kompletně zasíťované a jsou připraveny pro předání novému majiteli. 

Dle územního plánu je určený k zástavbě a označený Z1/Z1 (BI). - plochy bydlení městské v rodinných domech s privátními zahradami, max. 1 nadzemní podlaží, případně s obytným podkrovím. Zastavěnost pozemku 250 m2, koeficient nezpevněných ozeleněných ploch min. 60%.

Ve městě Rožďalovicích je plné občanské vyžití včetně mateřské školy, základní školy do 9. třídy, pošty. Do Nymburka cca 20 min. jízdy, Kopidlno jen 9 min. Jedná se o velmi žádanou a vyhlédávanou lokalitu.

Pro více detailních informací o projektu a všech pozemcích mě neváhejte kontaktovat a rád Vám pomohu i s výběrem pozemku.

Parametry

Cena: 3.16 mil. Kč (3400 Kč/m²)
Pozemek: 928 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: goldwest-invest

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4986 m MHD 140 m školka 416 m lékař 416 m pošta 72 m restaurace 1930 m škola 204 m vlak 982 m

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč

rozpětí 2.89 mil. – 3.34 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.15 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.21 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 392 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 5.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.16 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 586 m (Rožďalovice, škola)
Nádraží: 1253 m (Rožďalovice)
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 76 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno