prodej stavebního pozemku 5 802 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 5 802 m², Ostrava - Hrušov Nabízíme Vám tři pozemky o výměře 5 802m² v blízkosti centra Ostravy. Pozemky jsou vhodné pro stavbu bytového domu, staveb občanského vybavení a také pro výstavbu RD . V blízkosti pozemků je kompletní občanská vybavenost a také MHD. 

Parametry

Cena: 6.38 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek: 5802 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: I.E.T. Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-IETO838517

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.38 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	63822.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.38 mil. Kč

1 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.82 mil. Kč

6.32 mil. – 15.97 mil. Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 11.84 mil. · váha 67 %

Model z dat 7.27 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 14.03 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 040 Kč/m² → 11.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.27 mil. Kč (rozpětí 4.63 mil. Kč – 12.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 14.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.38 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 01:24

Nabízí se stavební pozemky v Ostravě - Hrušově vhodné pro výstavbu bytového či rodinného domu. Pozor na specifickou průmyslovou lokalitu v blízkosti centra.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Žižkova)
Nádraží: 2331 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno