prodej stavebního pozemku 5 802 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 5 802 m², Ostrava - Hrušov Nabízíme Vám tři pozemky o výměře 5 802m² v blízkosti centra Ostravy. Pozemky jsou vhodné pro stavbu bytového domu, staveb občanského vybavení a také pro výstavbu RD . V blízkosti pozemků je kompletní občanská vybavenost a také MHD. 

Parametry

Cena: 6.38 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek: 5802 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: I.E.T. Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-IETO838517

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.38 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	63822.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15.31 mil. Kč

rozpětí 7.96 mil. – 18.75 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 16.44 mil. · váha 83 %

Model z dat 8.06 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 13.82 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 834 Kč/m² → 16.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.06 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 13.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.38 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Žižkova)
Nádraží: 2331 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno