prodej stavebního pozemku 1 985 m²
Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemky pro bydlení, 1985 m² - Václavov u Bruntálu - Horní Václavov Nabízíme k prodeji 2 samostatné pozemky v rekreační oblasti Horního Václavova. V prodeji máme 2 pozemky (parcela 1434/63 o výměře 874 m² a parcela 1424/64 o výměře 1011 m²) + část pozemku 434/309 (cca 100 m²) pro napojení na komunikaci. K pozemkům je připraven i projekt a aktuálně je v procesu odkup části pozemku 434/309 Dle platného ÚP se pozemky nachází v oblasti RS - rodinná rekreace smíšená V dané lokalitě je možno postavit apartmánový dům a nebo samostatnou roubenku. Po domluvě je možné projekt převzít a pokračovat v něm a nebo řešit dle vlastní představy. Sítě Elektřina, plyn + voda u hranice sousedního pozemku, napojení zajištěno Odpady - vlastní ČOV se vsakem
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (1859 Kč/m²)
- Pozemek
- 1985 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Frami Real Services s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01959
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.69 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 36900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.56 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 4.19 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 44 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.32 mil. · váha 73 %
Model z dat
2.46 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
4.73 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 169 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2973 m
- Nádraží
- 4667 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |