Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1401 m²

Vlkov pod Oškobrhem, Vlkov pod Oškobrhem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 1401 m² v klidné obci Vlkov pod Oškobrhem, ideální pro venkovské bydlení s dostatkem soukromí a blízkostí přírody. Obec se nachází necelých 8 km od lázeňského města Poděbrady, které nabízí kompletní občanskou vybavenost, soukromé i státní školy, široké sportovní vyžití, zdravotní péči i oblíbené parky a cyklostezky. V blízkosti se nachází nájezd na dálnici D11 se směrem na Prahu i Hradec Králové. Do Prahy se tak pohodlně dostanete přibližně za 45 minut. Pozemek díky své poloze nabízí příjemné prostředí vhodné pro výstavbu rodinného domu. Přední část pozemku je dle územního plánu určena k výstavbě rodinného domu, zatímco zadní část může sloužit jako zahrada pro odpočinek. Jihozápadní orientace navíc zajišťuje dostatek odpoledního slunce. Na pozemek je přivedena elektřina s třífázovým jističem 3x25A, voda a kanalizace se nachází na hranici pozemku. Oplocení je aktuálně realizováno z jedné strany, druhou stranu si nový majitel vybuduje dle vlastních představ. Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoliv zástav či věcných břemen, což umožňuje bezproblémový převod i financování hypotékou. V okolí se nachází lesy a příroda ideální pro procházky, sport i cyklovýlety. V případě potřeby řešení financování úvěrem od banky nebo stavební spořitelny, vám nejen rádi poradíme, ale v případě vašeho zájmu také společně vybereme nejvýhodnější nabídku. Budeme se na Vás těšit na viděnou na prohlídce pozemku.

Parametry

Cena
4.69 mil. Kč (3348 Kč/m²)
Pozemek
1401 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 3915 m MHD 157 m školka 2673 m lékař 3697 m pošta 3409 m restaurace 2761 m škola 3382 m vlak 3157 m

Odhad reálné ceny

4.62 mil. Kč
rozpětí 4.19 mil. – 5.98 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 4.69 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.34 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 348 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 7.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Vlkov pod Oškobrhem)
Nádraží
3158 m (Sány)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno