Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2160 m²

Kostelní Lhota · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kostelní Lhota - vesnice roku. Nabízíme k prodeji stavební pozemky určené pro rodinné bydlení v klidné části obce Kostelní Lhota. Tento pozemek o ploše 2160 m² je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor pro svůj nový domov a ocení klidné prostředí mimo ruch velkoměsta. Parcelní čísla 1691, 1722 a 1723 v k.ú. Kostelní Lhota [670529] Pozemek je strategicky umístěn s dobrým dopravním spojením. Dostupnost je zajištěna jak silnicí, tak i veřejnou dopravou v podobě MHD a autobusů, což je velkou výhodou pro denní dojíždění i při přístupu ke všem potřebným službám a občanské vybavenosti. Dostupnost do Prahy po dálnici na Černý Most je cca 20 minut. Ideální místo pro vaše rodinné sídlo! Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu, který bude obklopen zelení a přitom snadno dostupný, je tento pozemek tou správnou volbou. Tato lokalita nabízí nejen příjemné bydlení v blízkosti přírody, ale také klid a soukromí. Možná je výstavba i dvou rodinných domů nebo dvojdomku. Pozemky se prodávají pouze jako celek. Napojení sítí technické infrastruktury je v přípravě a nezpevněná příjezdová komunikace je v majetku obce. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
7.99 mil. Kč (3700 Kč/m²)
Pozemek
2160 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2864 m MHD 103 m školka 133 m lékař 2736 m pošta 2843 m restaurace 2351 m škola 544 m vlak 2637 m

Odhad reálné ceny

5.95 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 9.86 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 5.32 mil. · váha 40 %
Model z dat 6.96 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.15 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 462 Kč/m² → 5.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.96 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 11.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Kostelní Lhota, U Kovárny)
Nádraží
2662 m (Sadská)
Praha hl. n.
59 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno