prodej pole 1 166 m²

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 1166 m², Odry Nabízíme k prodeji krásný pozemek o rozloze 1166 m², nacházející se v klidné části obce Pohoř. Tato nemovitost je ideální investicí pro ty, kteří hledají únik od městského shonu a chtějí si užívat klid venkovského prostředí. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití, ať už pro zemědělské účely, , nebo jako investici do budoucna. Katastrální území Pohoř je známé svou malebnou krajinou a přátelskou komunitou. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kousek přírody v atraktivní lokalitě. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (859 Kč/m²)
Pozemek: 1166 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-909535

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1001.59 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.00 mil. Kč

859 Kč/m²

Odhad reálné ceny

528 695 Kč

252 154 – 1.16 mil. Kč

Nabídka je 89 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 496 974 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 306 633 · váha 41 %

Model z dat 990 140 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 87 450 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 306 633 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 231% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 990 140 Kč (rozpětí 443 700 Kč – 1.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 87 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Odry, Pohoř, horní konec)
Nádraží: 2389 m (Odry)
Ostrava-Svinov: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno