prodej pole 1 166 m²

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 1166 m², Odry Nabízíme k prodeji krásný pozemek o rozloze 1166 m², nacházející se v klidné části obce Pohoř. Tato nemovitost je ideální investicí pro ty, kteří hledají únik od městského shonu a chtějí si užívat klid venkovského prostředí. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití, ať už pro zemědělské účely, , nebo jako investici do budoucna. Katastrální území Pohoř je známé svou malebnou krajinou a přátelskou komunitou. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kousek přírody v atraktivní lokalitě. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (859 Kč/m²)
Pozemek: 1166 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-909535

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1001.59 mil. Kč

Odhad reálné ceny

777 760 Kč

rozpětí 296 972 – 860 628 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 731 095 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 869 371 · váha 77 %

Model z dat 655 477 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 99 110 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 746 Kč/m² → 869 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 655 477 Kč (rozpětí 366 684 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 99 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Odry, Pohoř, horní konec)
Nádraží: 2389 m (Odry)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno