Nemovitosti

Prodej pole 4388 m²

Bobnice, Bobnice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Bobnice v okrese Nymburk nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemku -> pozemek v rovině - vhodný pro efektivní zemědělské využití -> třída ochrany 4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zemědělsky příznivý tvar pozemku - usnadňuje efektivní hospodaření Katastrální území Bobnice -> parc. č. 1607 (LV 212) -> výměra určená k prodeji 4 388 m2 Pozemek se nachází v obci Bobnice v okrese Nymburk. Lokalita leží v úrodné oblasti Polabí, která patří mezi nejvýznamnější zemědělské regiony České republiky. Pozemek je veden jako orná půda a nachází se v krajině s dlouhodobou zemědělskou tradicí. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
232 564 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek
4388 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2993 m MHD 190 m školka 464 m lékař 3097 m pošta 190 m restaurace 3039 m škola 464 m obchod 3502 m vlak 2179 m

Odhad reálné ceny

279 348 Kč
rozpětí 227 412 – 314 890 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 262 587 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 274 191 · váha 87 %
Model z dat 285 421 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 372 980 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 274 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 285 421 Kč (rozpětí 159 669 Kč – 491 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 372 980 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 232 564 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Bobnice)
Nádraží
2181 m (Jíkev)
Praha hl. n.
57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
60 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno