prodej stavebního pozemku 4 832 m²

Liptaň · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 4832 m², Liptaň Představte si ranní kávu na terase, kde vás ruší jen zpěv ptáků. Nabízíme vám ke koupi jedinečný soubor pozemků o celkové výměře 4 832 m², který je jako stvořený pro stavbu velkorysého rodinného sídla. Tato rozlehlá plocha vznikla spojením čtyř parcel, což budoucímu majiteli poskytuje mimořádný prostor a svobodu pro realizaci i těch nejnáročnějších architektonických záměrů. Pozemky se nacházejí ve velmi klidné lokalitě, která nabízí dokonalé zázemí pro spokojený rodinný život. Dle územního plánu je plocha určena k výstavbě rodinného domu. Díky nadstandardní velikosti zde najdete dostatek místa pro dům, velkou zahradu i bazén. Velkou výhodou je, že přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace. Odpadají vám tak starosti s řešením příjezdu přes cizí pozemky nebo spoluvlastnickými podíly. Místo s minimálním provozem je ideální pro ty, kteří hledají soukromí a únik z městského shonu. Přijďte se podívat osobně. 

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (642 Kč/m²)
Pozemek: 4832 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-941028

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.10 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3100.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč

rozpětí 2.35 mil. – 4.60 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 3.10 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 11.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 642 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Liptaň, Horní Povelice, obchod)
Nádraží: 798 m (Horní Povelice)
Pardubice hl. n.: 199 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno