Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5553 m²

Jizbice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 42 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 5 553 m², který se nachází v idylické lokalitě Jízbice u Nymburka, jen kousek od historického města Nymburk, ve Středočeském kraji. Pozemek je registrován pod parcelním číslem 580/29 v katastrálním území Jízbice u Nymburka. Dle územního plánu je část pozemku o rozloze 1 320 m² určena k výstavbě rodinného bydlení. Tento pozemek nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro realizaci svého vysněného domova ve spojení s klidným a přírodně bohatým okolím. Díky výhledu na panorama okolní krajiny poskytuje tento pozemek úžasné místo pro život blízko přírody, přesto v dosažitelné vzdálenosti od městské infrastruktury. Infrastruktura je ve vzdálenosti dosahu; voda a kanalizace jsou k dispozici poblíž pozemku. Přístupová cesta je asfaltová, což zaručuje snadný přístup po celý rok. Navíc je možné financování i prostřednictvím hypotečního úvěru, což usnadňuje potenciálním kupcům nákup. Pro více informací (včetně Územně plánovací komise) či domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (792 Kč/m²)
Pozemek
5553 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
century-21-ok-centrum

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 8074 m MHD 627 m školka 2690 m lékař 2909 m pošta 3502 m restaurace 728 m škola 3148 m vlak 2559 m

Odhad reálné ceny

8.69 mil. Kč
rozpětí 4.93 mil. – 10.88 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 8.72 mil. · váha 82 %
Model z dat 6.27 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 13.23 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 571 Kč/m² → 8.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.27 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 10.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
342 m (Jizbice, Zavadilka)
Nádraží
1566 m (Všejany)
Praha hl. n.
72 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
75 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno